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Architecture & Building, Construção, Post Formats, Vibracom

Gargalos e oportunidades para o mercado da Construção Civil

19/05/20230

Gargalos e oportunidades para o mercado da Construção Civil

Passado o primeiro trimestre de 2023, é importante seguir atento às tendências e oportunidades para o alcance de melhores resultados.

 

Ano após ano, mesmo com as crises, o ramo da construção civil segue firme na criação de milhões de empregos diretos e indiretos. Na prática, o setor movimenta a economia nacional ao injetar dinheiro a partir da venda de materiais, contratação de serviços e pagamento de salários. Contudo, é preciso seguir atento à impactos de produção de insumo que podem ainda influenciar nos resultados do ano.

Nesse sentido, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) desenvolveu estudo a partir de 400 empresas brasileiras. Os dados apontam que 47% acreditam que a falta ou alto custo de matéria-prima foi o principal gargalo do último ano para o setor. A taxa de juros elevada também foi outro ponto de destaque para os entrevistados (29,8%), assim como o alto custo de mão de obra qualificada (20,3%). 

INCC

Diante deste cenário, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) aponta que os três insumos que mais sofreram aumentos de custo entre julho de 2020 e junho de 2022 foram os vergalhões e arames de aço ao carbono (99,60%), além de tubos e conexões de ferro e aço (89,43%) e tubos e conexões de PVC (80,62%). 

Contudo, outra pesquisa realizada pela Câmara Brasileira de Indústria da Construção (CBIC) mostra que o setor de construção civil registrou 430 mil novas vagas de emprego com carteira assinada entre março de 2020 e maio de 2022. Nesse sentido, o crescimento de novas obras e projetos foi de 3% no primeiro semestre do ano passado. 

Diante de um cenário de economia mais estabilizada e robusta, a estimativa positiva é crescente, uma vez que há uma tendência de estabilidade do preço dos matérias de construção, gerando mais confiança ao consumidor. 

Por fim, o ciclo de negócios em andamento, iniciado nos últimos dois anos, deve seguir alimentando o mercado de 2023, assim como programas como o Bolsa Família de R$ 600 e a retomada do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Construção, Post Formats

Minha Casa, Minha Vida recebe aporte para antecipar entrega de 7 mil unidades

19/05/20230

Minha Casa, Minha Vida recebe aporte para antecipar entrega de 7 mil unidades

Subsídio é de R$ 590 milhões; Casas devem ser entregues já no mês de Maio.

 

R$ 590 milhões. Este é o investimento que o governo federal anunciou para a conclusão, ainda em maio, de 7,4 mil unidades habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida. Assim, o principal objetivo da ação é viabilizar a entrega de obras iniciadas em 2022, mas que estavam paralisadas até a posse do presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

Vale lembrar que a retomada do Minha Casa Minha Vida está entre as prioridades do atual governo. Atualmente, o programa é regulamentado por meio de Medida Provisória e deve seguir assim até a sua total reestruturação.

Próximas entregas

Os cálculos do governo federal apontam que mais de 30 mil unidades devem ser retomadas até o final deste ano. Isso porque, a meta é construir mais de 2 milhões de casas até 2026.

Em suma, esse aporte de R$ 590 milhões antecipará as entregas em 17 municípios, sendo que o principal foco da ação são os estados do Rio de Janeiro, com 1432 unidades habitacionais, e São Paulo, com 1420. No caso de São Paulo, outros três municípios também são colocados como prioridade: Bertioga, com 300 casas, São Vicente, com 520, e Suzano, com 600. 

Minha Casa, Minha Vida

Por fim, vale lembrar que o Minha Casa, Minha Vida é voltado para moradores de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal entre R$ 2640 e R$ 8000. Já para moradores de áreas rurais, a renda bruta anual considerada está entre R$ 31.680 e R$ 96 mil.

Dicas, Vibracom

Casa própria: FGTS pode ser usado para quitar até seis prestações

17/03/20230

Casa própria: FGTS pode ser usado para quitar até seis prestações

Confira quais são os critérios e como solicitar a regularização de parcelas em atraso

 

Quem está inadimplente com o financiamento da casa própria agora pode usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para regularizar a situação. A reserva financeira pode ser usada para o pagamento de até seis prestações em atraso. Vale lembrar que a medida passou por autorização do Conselho Curador do FGTS.

Anteriormente, era possível quitar até 12 parcelas. Contudo, o contribuinte ainda está em vantagem. Isso porque, caso a medida não tivesse sido aprovada, o intervalo cairia para até três meses. O prazo de doze meses de uso do fundo para pagar parcelas em atraso havia sido aprovado em abril do ano passado. Contudo, a medida tinha prazo de validade e se encerrou no final do ano passado. 

Cenário

Apesar do uso do FGTS para a redução do valor das prestações da casa própria ou mesmo para abater atrasos inferiores a 90 existe há muito tempo. Entretanto, a destinação dos recursos para pagar mais de três parcelas atrasadas, até abril do ano passado, necessitava de autorização da Justiça.

Hoje, cerca de 80 mil mutuários de financiamento habitacional têm mais de três parcelas em atraso, sendo considerados casos graves de inadimplência. Desse total, 50% tem conta vinculada ao FGTS. 

Procedimentos

Para quitar as parcelas em atraso, o trabalhador deve procurar diretamente o banco onde fez financiamento habitacional. Lá, a parte interessada irá assinar um documento de Autorização de Movimentação da conta vinculada do FGTS. Desta forma, poderá abater até 80% de cada prestação, limitando-se a seis parcelas atrasadas.

Porém, apenas imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão podem ter parcelas quitadas via FGTS. Além disso, quem já usou saldo de FGTS para diminuir saldo devedor ou número de prestações não pode novamente usar o fundo para quitar prestações em atraso antes do fim do intervalo estipulado com base na data da última amortização ou liquidação. 

Regras

Alguns critérios precisam ser atendidos para que as parcelas sejam quitadas a partir do FGTS. Nesse sentido, o trabalhador precisa ter contribuído para o FGTS por pelo menos três anos, seja ou não em períodos consecutivos. Além disso, ele não pode ter outro imóvel no município ou região metropolitana de onde trabalha ou mora e também não pode ter outro financiamento ativo de imóvel.

Construção, Dicas, Lajes, Vibracom

Ideias de terraço para construção na laje de casa

10/02/20230

Ideias de terraço para construção na laje de casa

Ter um espaço para descanso e lazer na laje de casa pode ser uma solução prática e muito útil para agregar conforto em sua construção

 

Aproveitar ao máximo cada centímetro da laje ou cobertura da casa. A ideia de se construir um terraço para descanso ou lazer cabe nos mais diferentes projetos. A verdade é que não importa se a casa é grande ou pequena, muito menos é um orçamento mais modesto. Com soluções simples, é possível construir aquele que tem potencial para ser o ambiente mais gostoso da casa.

Para ajudá-lo a entender as possibilidades e começar a traçar aquilo que você deseja para a sua casa, separamos algumas inspirações. 

 

1 – Dois ambientes: um coberto e outro a céu aberto

 

Este modelo de terraço permite aproveitar o espaço, faça chuva ou sol.  Além disso, a possibilidade de integração dos ambientes traz uma sensação de amplitude e ainda ajuda na circulação de ar.

Crédito da foto: Astronaut Images

 

 

2 – Terraço com área para plantas

 

Que tal aproveitar um cantinho de seu terraço para colocar plantas frutíferas ou mesmo construir uma horta? Além de aproveitar o espaço, você pode ter alimentos fresquinhos para a sua família ao alcance da mão.

Crédito da foto: weareadventurers

 

 

3 – Uso de pergolado

 

Uma boa possiblidade é brincar com materiais diferentes, como concreto e metal, trazendo modernidade ao ambiente. O pergolado pode ser uma excelente solução para um ambiente aconchegante e mais protegido das variações do tempo, mas sem abrir mão de aproveitar um ambiente aberto!

Crédito da foto: karelnoppe

 

4 – Terraço com Hidromassagem

 

Nem sempre se tem um espaço para uma piscina. Uma solução igualmente deliciosa seria uma hidromassagem. Já pensou aproveitar a vista do seu terraço enquanto relaxa um pouco?

Crédito da foto: piovesempre

 

 

5 – Terraço com churrasqueira

 

Com toda certeza, o seu terraço será um ponto de encontro e lazer com a família e amigos. Alguns sofás de área externa, assim como uma boa churrasqueira podem deixar tudo muito mais gostoso!

Crédito da foto: KatarzynaBialasiewicz
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Construção Civil em 2023: um dos pilares de crescimento para o país

24/01/20230

Apesar da crise gerada pela pandemia, o setor se manteve como gerador de novos postos de trabalho

 

Durante a pandemia, a área de construção civil foi reconhecida como atividade essencial. Sendo assim, nos últimos dois anos, foi considerada um dos motores propulsores da economia brasileira enquanto outros segmentos entraram em declínio. Apesar das dificuldades, a construção civil manteve-se aquecida e, assim, preservando postos de trabalho.

Essa estabilidade repercutiu de maneira positiva no Produto Interno Bruto (PIB) e, por consequência, na criação de empregos formais. No final do ano passado, por exemplo, segundo dados do portal Empregos.com.br havia quase 2 mil vagas abertas no setor de construção civil.

Mão de obra

Os trabalhadores do segmento também foram valorizados no último ano. Número do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam que, enquanto em abril o número-índice do custo médio de mão de obra por metro quadrado foi de 983,53, em setembro, tal indicativo chegou ao patamar de 1.056,09. 

Nesse sentido, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção projetou uma alta de 3,5% para o setor em 2022. Na prática, esse percentual está acima da expectativa de crescimento da economia para  o ano, que era estimado em 2,65%.

E é por isso que a construção civil se coloca como fundamental para o avanço do país em 2023. Nesse sentido, mesmo com as dificuldades da pandemia de Covid-19, o setor se mostrou um vetor de geração de emprego direto e indireto, movimentando, inclusive, diversos setores que estão ligados a esse mercado.

Metas Climáticas

O Mapa das Construtechs e Proptechs apontam que o setor cresceu 235% nos últimos cinco anos no país, projetando, inclusive, inovações de tecnologia voltadas à sustentabilidade. As chamas smart homes sustentáveis trazem melhorias na relação das pessoas com suas casas e áreas condominiais. Desta forma, as evoluções tecnológicas são necessárias para equilibrar os ambientes modernos com as necessidades sustentáveis do mundo atual. 

Vibracom

Vibracom recebe mais uma certificação de qualidade

23/12/20220

A qualidade dos produtos Vibracom é mais uma vez atestada por quem entende de construção! 

Desta vez, foram os blocos de classe B e C que receberam o Selo de Qualidade da Associação Brasileira de Cimento Portland (Selo de Qualidade ABCP). 

Tal autenticação foi criada para certificar a conformidade de produtos com as normas brasileiras, contribuindo para a melhoria da qualidade dos sistemas construtivos à base de cimento. 

É com muito orgulho que a Vibracom recebe este selo que atesta a qualidade e desempenho dos blocos de concreto e que certificam apenas os melhores.

Vai construir ou reformar? Conte com a qualidade da Vibracom para o sucesso de sua obra!

Construção, Dicas

Dicas para diminuir o desperdício de materiais em sua obra

07/12/20220

 

Um dos grandes desafios quando o assunto é construir ou reformar é justamente evitar o desperdício de materiais na construção civil, seja por questões ligadas ao armazenamento incorreto, compra excessiva de determinado produto ou descuido no manuseio. Algumas orientações simples podem auxiliá-lo nestas questões, gerando economia para a sua obra ao mesmo tempo em que garante a qualidade final.

 

Confira algumas dicas:

  1. Compra em quantidades corretas: Um bom cálculo pode garantir quantitativos precisos de compra. Aqui também é importante considerar a especificação correta para que não se adquira insumos pouco adequados ao seu projeto. No caso do uso de pré-moldados da Vibracom, o seu planejamento conta com uma ajuda a mais: o nosso time de consultores está à disposição para auxiliá-lo na escolha do material ideal para a sua construção, assim como nas quantidades necessárias para execução de seu projeto.
  2. Prazo de validade: Chegou a hora de comprar os materiais de sua obra? Fique atento se os prazos de validade atendem o período programado para a utilização de tal produto. Muitas vezes, a compra com muita antecedência, sem observar a validade, pode gerar perda de material.
  3. Armazenamento: Fique atento à forma em que tais mercadorias serão armazenadas em seu canteiro. Isso porque alguns são mais sensíveis às condições ambientais, como umidade. Itens como cimento e argamassa pedem ambientes secos e ventilados, por exemplo.
  4. Observe a orientação do fabricante: Parece óbvio, mas muitas pessoas deixam de ler as especificações do fabricante presentes na embalagem. Essa simples ação pode evitar gastos desnecessários do produto por aplicação incorreta, diminuindo o desperdício e melhorando os processos.
  5. Manuseio: Muitas vezes as tarefas mais simples são responsáveis por gerar desperdício, como é o caso do manuseio de materiais de construção. Um exemplo claro são os acabamentos que, por serem mais sensíveis, se instalados sem o cuidado necessário, geram danos aparentes pelo resto da vida útil da obra. Outras questões simples, como um furo em um saco de cimento, também geram perdas de material, seja por vazamento ou por contato com um ambiente pouco favorável para a sua conservação. 

 

Por fim, vale destacar que fatores como planejamento e uso de tecnologia podem ser importantes aliados na busca de processos mais eficientes. Com ferramentas certas, compra direcionada, treinamento de equipe e armazenamento correto de insumos é possível evitar desperdícios em todas as etapas: do projeto ao acabamento.

Construção, Dicas, Produtos

BLOCOS INTERTRAVADOS: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA UMA ESCOLHA MAIS ACERTADA

17/11/20220

No meio de uma obra de construção ou reforma, chega a hora de finalizar a área externa. Seja um pátio, estacionamento, calçada ou passarela…os blocos intertravados podem ser uma ótima solução para economizar tempo, investimento financeiro e garantir a permeabilidade do solo! Mas você sabia que há vários formatos de pisos intertravados? Pois é, por isso, na hora da instalação é preciso analisar alguns fatores para realizar uma escolha mais acertada.

A primeira coisa a se observar é o formato do piso intertravado. Aqui, é importante levar em consideração o seu projeto arquitetônico para que haja uma harmonia entre ambiente interno e externo. Em uma construção em estilo moderno, por exemplo, blocos com um design mais minimalista, ou seja, retos e longos, complementam o padrão escolhido inicialmente. Já ambientes com um design mais tradicional ou colonial, pedras entrelaçadas podem ser uma boa pedida uma vez que complementam as linhas da concepção arquitetônica original. 

Ainda há de se analisar o potencial dessas peças ao serem utilizadas como ferramenta de paisagismo. Com formatos diferentes, é possível criar áreas de destaque por meio de desenhos ou padrões geométricos formados a partir da forma como essa peça será instalada. 

Na hora da escolha, também é importante considerar o tamanho dos blocos a serem utilizados e esta decisão deve ser tomada a partir do uso do espaço: se é apenas para pedestres, se será utilizado como estacionamento ou passagem de carros, se haverá o uso de mesas e cadeiras na área…Observando esses fatores, é possível chegar ao tamanho e formato ideal da peça para o seu projeto, garantindo a durabilidade do piso instalado, além do conforto e segurança de quem utilizará o espaço. 

São esses detalhes que farão a diferença no resultado final de sua obra, seja ela construção ou reforma de uma área externa.  A maneira mais segura de garantir resultados satisfatórios é consultar especialistas que possam nortear as suas escolhas, garantindo a qualidade, estética e economia. O time da Vibracom se coloca à disposição para ajudá-lo em todo o processo.

Solicite seu orçamento!